Ogrodzenie sąsiedniego terenu budynku mieszkalnego -

Przez cały czas naturalna tendencja do ochrony własnego domu jest osobliwa dla każdej osoby. A także jasno określić jego granice i chronić przed ewentualnym naruszeniem.

Właściciele prywatnych domów od dawna praktykują budowę ogrodzeń, aby zrealizować te cele. 

Mój dom, mój zamek

Ale dzisiejsza obiektywna rzeczywistość jest taka, że ​​mieszkańcy budynków mieszkalnych próbują chronić swoje terytorium. Starają się przekształcić placyk "arterii komunikacyjnej" w przytulne miejsce do rekreacji i gier.

Zobaczmy, jak chronić budynek mieszkalny, bez naruszania norm obowiązujących przepisów.

Praktyczna strona problemu

Co definiuje pojęcie "terytorium domu"

Terytorium domu to ziemia wokół domu. Wszystko, co znajduje się na tej stronie, znajduje się we wspólnej własności budynku mieszkalnego. To terytorium jest własnością udziałów właścicieli domów w tym domu..

Taka definicja jest podana w Kodeksie krajów związkowych Federacji Rosyjskiej (art. 36). Wskazuje się, że odpowiedni akt, który potwierdza prawo własności, nie został wydany.

W oparciu o tę definicję wynika, że ​​właściciele mieszkań i biur w takim domu mogą chronić swoje terytorium, wyposażyć tam sporty lub place zabaw, zorganizować parking. Oznacza to, że do korzystania z tej strony, ponieważ jest to konieczne do eksploatacji budynku mieszkalnego i dołączonych obiektów.

Prawo do posiadania i dysponowania działką z budynkiem mieszkalnym jest zawarte w następujących dokumentach:

• Prawo federalne "O uchwaleniu kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej" (część 4, s. 16);
• Uchwała nr 10 Plenum Sądu Najwyższego Federacji Rosyjskiej (paragraf 67);
• Dekret nr 22 Plenum Najwyższego Sądu Arbitrażowego Federacji Rosyjskiej.

Dlaczego tego potrzebujesz

Nie jest tajemnicą, że media monitorują infrastrukturę domu z zamkniętymi oczami. A entuzjaści, jeśli w ogóle, szybko zdają sobie sprawę z tego, że ich próba uporządkowania terytorium nie spełnia warunków, a nie wsparcia. Przynajmniej zrozumienie od niektórych osób.

A jeśli istnieje osoba, która jest w stanie znaleźć podobnie myślących ludzi i zaangażować się w modernizację terytorium, musi najpierw ograniczyć dostęp do niej.

Następujące grupy mogą wkroczyć na obszar lokalny:

• obcy - przechodnie, właściciele zwierząt wędrownych, osoby bez określonego miejsca zamieszkania itp .;
• bezdomne zwierzęta;
• właściciele samochodów, którzy korzystają z miejsca parkingowego;
• samochody jadące przez podwórko.

Dlatego konieczne jest rozpoczęcie ułożenia terytorium z budową ogrodzenia.

Gatunek

Rodzaj ogrodzenia ma bezpośredni wpływ na możliwość dostępu do terytorium.

Możliwe są następujące typy:

1. Ogrodzenia, których celem jest pełne ograniczenie dostępu.

Jest ich kilka podgatunków:

• Lawn. Są to ozdobne niewymiarowe krzewy, które tworzą ogrodzenie. Tradycyjnie ich wysokość nie przekracza pół metra. Są rzadko używane, ponieważ wymagają konserwacji i nie służą jako niezawodna ochrona;

  

  Żywopłot dookoła domu.

• Dekoracyjne. Takie płoty z kamienia, profesjonalnej podłogi lub metalu są wykonane. Najnowszy materiał jest najbardziej powszechny. Powodem tego jest niska cena i wysoka prędkość instalacji.

Ich wysokość waha się od 0,2 do 2 metrów.

Niskie ogrodzenia, do których jesteśmy przyzwyczajeni, że ich nawet nie zauważamy. W praktyce okazuje się, że mogą one stanowić barierę jedynie dla transportu.

Dokładnie ogrodzony teren wokół domu

Wysokie ogrodzenia wokół domów

W chwili obecnej takie ogrodzenia nie są jeszcze rozpowszechnione, ale szybko zyskują popularność. Dotyczy to szczególnie tych domów, które zostały niedawno zlecone i są przeznaczone dla kupujących o wysokich dochodach.

Najczęściej domofon jest zainstalowany przy bramie takiego ogrodzenia i wynajmuje się concierge. Ponieważ głównym warunkiem w tym przypadku jest zapewnienie swobodnego dostępu do mieszkańców domu.

Jak również różne usługi - ogień, pogotowie ratunkowe, policja, serwis gazowy, taksówka.

1. Ogrodzenia, które częściowo ograniczają dostęp.

Zdjęcie - Bariera, ograniczająca przejazd transportu

Montaż bariery wymaga zatwierdzenia tylko w trakcie kontroli państwowej nadzoru architektoniczno-budowlanego.

Szczegółowe instrukcje dotyczące instalowania bariery własnymi rękami, przedstawione na filmie.

1. Ogrodzenia ograniczające dostęp do części terytorium.

Częściowe ogrodzenie terytorium budynku mieszkalnego jest nazywane celem i nie wymaga koordynacji.

Ogrodzenia docelowe są konstruowane z wysokością 0,2 mi wysokością do trzech metrów. Ich celem jest ochrona części domu przylegającego do obszaru, na przykład miejsca na śmieci, parking, przedszkole lub boisko sportowe.

Na zdjęciu sieć wokół boiska sportowego.

Ogrodzenie placu zabaw z oponami.

Przydatna porada. Możesz wykonać ogrodzenie opon samochodowych w postaci klombów. Koszt starej opony i pracy jest minimalny. Jednak takie ogrodzenie będzie wykonywać dwie funkcje jednocześnie - w celu ograniczenia dostępu i dekoracji.

Ogrodzenie klubu opon samochodowych

1. Ogrodzenia zakazujące dostępu do budynku.

Takie ogrodzenia są klasyfikowane jako tymczasowe. Są instalowane przez zakłady użyteczności publicznej, w celu zapobiegania nieautoryzowanemu dostępowi do niektórych części budynku, który jest remontowany.

Tymczasowe ogrodzenie oznaczające granicę przejścia

Prawna strona problemu

Prawodawstwo

Prywatny przedsiębiorca może wybrać dla siebie rodzaj ogrodzenia, które lubi. W takim przypadku budowa może być utrudniona jedynie ceną materiału, jego dostępnością, czasem pracy i dostępnością doświadczenia w budownictwie.

Ale jak ogrodzić teren domu w budynku mieszkalnym? W takim przypadku należy wziąć pod uwagę szereg czynników. Wśród nich są normy kodeksu urbanistycznego i zasady bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Pojednanie

Biorąc pod uwagę to, odnosząc się do wszystkich lokatorów domu, kwestię instalowania ogrodzeń w okolicy, musisz skorzystać z pomocy większości z nich.

Biorąc pod uwagę, że na poziomie federacji lub rad lokalnych, procedura takiego budowania nie jest regulowana - wystarczy tylko koordynować projekt.

Koordynacja ogrodzenia lokalnego obszaru koniecznie z usługami takimi jak:

• Inspektorat Państwowego Nadzoru Architektonicznego i Nadzoru Budowlanego;
• Główny Departament Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych;
• Policja miejska;
• Wydział miejski pogotowia ratunkowego.

Istnieje również nieskoordynowane ogrodzenie terenu lokalnego, a praktyka sądowa zna wystarczająco dużo przypadków, gdy najemcy zainstalowali ogrodzenie bez odpowiednich zezwoleń i uniemożliwili dostęp do budynku. Jednakże, w drodze decyzji sądowej, takie ogrodzenia podlegają całkowitemu lub częściowemu demontażowi.

Jak radzić sobie z nielegalnymi płotami

Niekonsekwentna instalacja ogrodzenia w pobliżu terytorium jest zabroniona. I aktywnie z nimi walczą.

Aby usunąć nielegalne ogrodzenie w sposób legalny, musisz wykonać kilka kroków:

1. Określ legalność struktury. Do tego potrzebujesz:

• uzyskać dokumentację potwierdzającą, że terytorium obejmuje plan katastralny wielopiętrowego budynku mieszkalnego;
• uzyskać protokół ze spotkania mieszkańców domu z decyzją o rozmieszczeniu ogrodzenia;

Przydatna porada. Wszyscy właściciele mieszkań mają takie same prawa do korzystania z terytorium. W związku z tym powinna istnieć nie tylko większość obecnych na posiedzeniu, ale większość członków kworum. Jedynie w tym przypadku uznaje się, że decyzja odzwierciedla interesy wszystkich zainteresowanych.

W przypadku braku tych dokumentów ogrodzenie budowane jest bez sankcji.

1. Zaprojektuj ogrodzenie tak, aby spełniało ono interesy wszystkich zainteresowanych stron.
2. Wyeliminuj nielegalną strukturę. Nie należy tego jednak robić samodzielnie, ale poprzez zaangażowanie odpowiednich służb. Zaleca się stosowanie się do tego zamówienia:

• złożyć wniosek do władz miasta o obecności nielegalnego ogrodzenia;
• podać adres;
• podać numer katastralny działki;
• załączyć zdjęcie do aplikacji;
• zarejestruj aplikację.

W ciągu trzydziestu dni od daty rejestracji ogrodzenie powinno zostać usunięte.

Wniosek

Nie wszyscy będą lubić legalne, a jeszcze bardziej nielegalne szermowanie w okolicy. Przede wszystkim mieszkańcy innych domów będą oburzeni, z których zwykła trasa przechodzi przez ogrodzony teren. Dalej będą kierowcy, którzy nie będą mieli gdzie postawić samochodów. Chuligani i inne niewiarygodne elementy społeczeństwa, z którymi nie będą mieli miejsca, stworzą kolejną grupę niezadowolonych.

Jednak jak pokazuje praktyka, mieszkańcy domów, którzy bronili swojego prawa do zainstalowania ogrodzenia, są usatysfakcjonowani. W prezentowanym wideo w tym artykule znajdziesz dodatkowe informacje na ten temat.