Co jest wliczone w koszt domu projektu

Jeśli interesuje Cię kwestia, co jest wliczone w koszt projektu w domu, warto zacząć dokładnie określić, który projekt masz na myśli.

Potrzebujesz projektu?

Obecne przepisy pozwalają właścicielom gruntów na budowanie indywidualnych domów mieszkalnych bez przedkładania dokumentacji projektowej, aby mogły być sprawdzone przez dowolne władze. Oznacza to, że ani administracja twojej osady, ani lokalna architektura nie będą się martwić o to, czy masz ją w ogóle, czy też zdecydujesz się budować "na oko". Inną kwestią jest utrzymywanie odległości od domu do granic terenu i łączenie komunikacji (zazwyczaj wymaga to osobnych projektów realizowanych przez wyspecjalizowane organizacje). Te pytania są zawsze pod ścisłą kontrolą, a za ich naruszenie możesz spotkać się nie tylko z grzywną, ale nawet z wyburzeniem domu (lub odmową podłączenia jakiejkolwiek komunikacji - woda, gaz, kanalizacja, prąd).

Jednak budowa domu jest jeszcze lepsza dla projektu - więc będziesz mieć więcej zaufania do jego bezpieczeństwa i niezawodności. Dlatego zamawiając projekt, powinieneś wiedzieć, za co zapłacisz.

Zasadniczo, aby zbudować indywidualny dom mieszkalny, potrzebne będą tylko następujące sekcje:

• Nota wyjaśniająca do projektu;
• schemat planowania działki;
• rozwiązania architektoniczne, strukturalne i przestrzenne (fasady, plany pięter, sekcje i szczegółowe schematy złożonych węzłów).

Ale szacunek nie jest w tym przypadku obowiązkowy (jeśli tylko nie zaciągniesz pożyczki budowlanej z banku, na który możesz poprosić o szacunek).

Okazuje się więc, że w tych przypadkach, gdy sam planujesz budowę domu od fundamentu do dachu (czyli bez angażowania "pracowników" lub firm budowlanych), możesz obejść się bez projektu. Ale jeśli specjaliści wypełniają fundament, budują ściany i wykonują dach, wtedy projekt jest absolutnie konieczny - czy nie wytłumaczysz "na palcach" głębokości fundamentu, rozmiarów okien i innych "drobiazgów"?

Koszt projektu zależeć będzie nie tylko od liczby pięter i powierzchni przyszłego domu, ale także od tego, jaką organizację (dużą lub małą) będzie Pan rozwijać. Typowy projekt, który po prostu "przywiążesz" do swojej działki będzie kosztować mniej (indywidualny projekt będzie kosztować znacznie więcej).

Wymagany projekt

Inną opcją, gdy projekt jest obowiązkowy jest zamówienie budowy domu "pod klucz". W tym przypadku, ponieważ w trakcie procesu budowy nie będzie można wprowadzić żadnych zmian w układzie domu, wszystkie drobne szczegóły muszą być omówione właśnie podczas opracowywania projektu.

Co jest wliczone w koszt domu projektu w tym przypadku?

• Po pierwsze, koszt opracowania projektu - wiele firm budujących prywatne domy od fundamentu po dach często zapewnia tę usługę za darmo, przyciągając w ten sposób więcej klientów.
• Po drugie, koszt wszystkich materiałów i konstrukcji, z których zostanie zbudowany twój dom.
• Po trzecie, płace pracowników. Im więcej ludzi i sprzętu będzie zaangażowanych, tym wyższy będzie koszt Twojego domu. Ponadto płaca za wyższą kwalifikację jest również droższa niż praca pracowników bez kwalifikacji.

Jeśli z jakiegokolwiek powodu nie potrzebujesz domu pod klucz (to znaczy, że zdecydowałeś się samemu wykonać część pracy lub zaprosić specjalistów z innej firmy), to projekt może nie zawierać niektórych prac, na przykład w przypadku technologii ramowej do budowy budynków koszt projektu nie obejmuje urządzenia podstawowego. Możesz również zrezygnować z:

• izolacja dachu,
• montaż okien i drzwi,
• dekoracja wnętrz
• łączenie komunikacji.

Wybierając zestaw prac wykonanych przez firmę, która rozwinie Twój projekt domu i zbuduje go, nie powinieneś skupiać się wyłącznie na oszczędnościach finansowych. Nie zapominaj, że "domy pod klucz" są zwykle budowane w ciągu kilku miesięcy, a przy niezależnym wykonywaniu większości rodzajów prac, konstrukcja jest rozciągnięta na kilka lat. Ponadto, w takim okresie materiały budowlane mają czas na wzrost cen (ale twoja pensja może nie wzrosnąć w dokładnie tym samym tempie).

Dlatego też, omawiając, co jest wliczone w koszt projektu w domu, nie zapomnij wyjaśnić:

• Czy wybrana przez ciebie firma posiada teraz jakiekolwiek udziały?
• Czy mają one jakieś korzyści, na przykład, dla młodych lub dużych rodzin, emerytów, personelu wojskowego itp.? (jeśli oczywiście je traktujesz);
• Czy istnieje możliwość uzyskania rat lub pożyczki na korzystnych warunkach?

Ponadto, jeśli masz możliwość zakupu niektórych materiałów na budowę domu po niższych kosztach, przed rozpoczęciem pracy porozmawiaj o tej możliwości z przedstawicielem firmy, aby później nie trzeba było dostosowywać ceny określonej w umowie.

Wideo

Jak wykonać projekt domowy sam: